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1123【投机日本地产】

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    角川春树微微一笑,“好,那我就说了。夏桑,我这里有一份数据,记录了日本房地产从七零年代到如今的数据变化……”

    他一边说着,一边拍拍手。

    随即便有一位和服美少女双手捧着一个托盘走了进来,托盘之中正放着一个文件袋。

    夏天将文件袋拿起,打开,取出了里面的文件,仔细的看了起来。

    就见从七零年代初,日本的房地产价格就已经在迅猛的增长,尤其东京、大阪、名古屋,涨势更是惊人,年均都在百分之八左右。

    而广场协议签订之后,日本的房地产价格更是像打了激素一样,全线飙升。东京的房地产总值从八四年的一百四十九万亿日圆,飙涨到了八七年的四百八十一万亿日圆。三年之内,就涨幅二点二倍。

    日本六大城市的住宅、商业和工业用地的价格从七零年的每平米六千美元,已经涨到了如今的四万美元,增值了五倍还要多。这在世界房地产史上都是一个前所未有的记录。

    除了详实的数据之外,文件中还罗列了许多专家发表的诸多房地产必涨的理论。看完之后,真是让人热血沸腾,恨不能赶紧投资房地产才行。

    夏天早就知道广场协议签订之后,日本房地产市场会出现巨大的泡沫,因此对这份文件的内容并未感到太多惊奇。

    他看完之后,将文件合上,随后笑着问角川春树,“角川先生,你给我看这份文件的目的是什么呢?”

    “夏桑,想必你看完文件之后,应该知道日本地产市场有多么火爆,有多么美妙的投资前景了吧。”角川春树微笑着说道,那语气就像引诱白雪公主买苹果的老巫婆一样。

    夏天点了点头,不消这份文件,他也知道日本房地产市场够火爆的,值得投资。

    “不错,角川先生,日本的房地产市场的确火爆,值得投资。”他笑着说道。

    “那你愿不愿意跟我一起投资呢?”角川春树见夏天同意自己的观点,立刻笑道,一副迫不及待的样子。

    “角川先生,你不是做图书、电影的生意么,怎么突然想到进军房地产了?”夏天一听,笑着问道。

    角川春树是角川书店的社长,角川书店是日本非常知名的出版商,出版发行书籍、杂志、漫画等等。另外子公司角川映画也是日本五大电影发行商之一,负责制作发行电影。

    “实不相瞒,现在日本图书市场也好,电影市场也好,都是呈逐年萎缩的态势。年轻人更愿意打电玩,而不愿意多读书。至于电影,日本本土电影早就已经没落了,人们都不再喜欢看电影,更喜欢宅在家里看电视。”角川春树诉苦道,“我的角川书店去年的盈利只增长了两个百分点,跟房地产市场的增幅完全没有办法比。所以为了赚钱,我也只好暂时抛弃主业,进军房地产市场了。”

    夏天一听,理解的点了点头。

    前世内地房地产市场异常火爆的时候,很多工厂主开一年工厂赚得钱,都不如炒一套房赚得钱多。甚至上市公司都要靠卖房来增加业绩,以便让自己的财务报表好看一些。

    “好吧,那你打算怎么跟我合作呢?”夏天随即问道。

    正好他也打算投资日本房地产呢,有角川春树这只地头蛇帮忙,倒也算得上是一件好事。当然,还要看看到底是怎么一个合作方式。

    “我提议你我共同出资,成立一家地产公司,开发东京的房地产。”角川春树兴致勃勃的说道,“我可以出资十亿日圆,夏桑你也出资十亿日圆,公司由我来担任正职,你可以派人来担任副手,如何?”

    夏天一听,笑了笑。

    角川春树的这个提议如果放到平时,那也算是不错了。共同出资,一方管理,一方监督,也算是公平。毕竟日本是角川春树的主场,他不可能一点便宜不占。

    但是放到现在,这个主意就有点馊了。

    “夏桑,你不同意?”角川春树见夏天微笑不语,不禁奇怪的问道,“难道你想要你的人担任正职?!好吧,那也不是不可以,但我怕你的人对日本不熟悉,有可能做出错误的判断。”

    “不,不,你误会了,我的意思是这个方法赚钱太慢了。”夏天摆摆手道,“地产公司开发地产,从买地到设计到建造到销售……起码也要两年才能收回成本,见效太慢了。”

    如果他没记错的话,日本房地产泡沫到九零年代初,就会被戳破了。也即是说,留给他赚钱的时间,顶多也就四五年而已。

    要... -->>
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